15º Informe del Comité de Seguimiento de los efectos del COVID-19 en el sector de la Construcción
El Comité de Seguimiento COVID-19 se reúne para continuar con las medidas necesarias para paliar la situación económica que está generando el coronavirus. En los informes número 11 y 12 se presentaron las medidas de carácter transversal para todo el sector de la construcción y las medidas relativas a la obra pública, respectivamente.
En el informe del martes 14 de abril se tratan las medidas que propone la Asociación de Promotores Inmobiliarios (APIRM).
En otro orden de cosas, se ha constatado que las obras en comunidades de vecinos no se han reanudado como consecuencia de la suspensión ordenada por el Ministerio de Sanidad en su orden SND/340/2020.
La jornada del martes 14 se ha desarrollado con normalidad en el resto de actividades de la construcción si bien se ha visto afectado por la lluvia.
A continuación, os presentamos el decimoquinto informe del Comité de Seguimiento COVID-19:
RELACIONES INSTITUCIONALES
Como viene siendo habitual, FRECOM mantiene el contacto con la Delegación del Gobierno y la Consejería de Fomento. También se ha mantenido un contacto más intenso con CROEM y con CNC para tratar las dificultades con las que nos hemos encontrado en esta reanudación de la actividad y tratar de buscar soluciones, así como trasladar ciertas peticiones al Gobierno de España.
INCIDENCIAS OBSERVADAS
- Los almacenes de materiales están entre el 50% y el 60% de actividad como consecuencia de la suspensión de las obras en edificios existentes.
- La actividad desarrollada fuera del ámbito de los edificios existentes se desarrolla con normalidad y cumpliendo con las medidas de seguridad.
- Las empresas cuya actividad se encuentra en su práctica totalidad en edificios existentes se plantean presentar ERTE por causa de fuerza mayor, al haber suspendido la actividad por orden de la administración competente.
ACCIONES DE FRECOM
El SAI Covid_19, nuestro Servicio de Atención e Información al Sector, ha respondido por teléfono, email o WhatsApp un total de 32 consultas.
El personal de FRECOM ha realizado con éxito 50 encuestas telefónicas, que se suman a las 661 encuestas que se realizaron en días pasados, y hacen un total de 711 encuestas siendo el resultado el siguiente:
- La mayoría de los almacenistas encuestados están en un nivel de actividad en torno al 50 – 60%, manifiestan que hay buena afluencia de pedidos en Murcia y Cartagena.
- Los empresarios necesitan encontrar suministradores de mascarillas y guantes porque, aunque todavía tienen, van a necesitar más en un futuro inmediato.
MEDIDAS ECONÓMICAS
Desde la Asociación de Promotores Inmobiliarios se considera que hay una serie de medidas fundamentales que se deben tomar desde las distintas Administraciones para que se pueda superar esta situación.
Muchas de estas medidas no tienen coste o su coste es mínimo para las arcas de las Administraciones, pero son fundamentales para potenciar la actividad. La vivienda cumple una importantísima función social, como se está demostrando en esta Crisis, por lo que se debe fomentar el acceso de toda la población a la misma.
Medidas de agilización administrativa.
- Garantizar el trabajo de las distintas Administraciones y las aprobaciones de expedientes en curso en este periodo. Deben habilitarse los procedimientos telemáticos para ello.
- Agilizar los plazos en la emisión de informes, incluidos Informes sectoriales y tramitación medioambiental, reforzando los medios disponibles.
- Incorporar el silencio administrativo positivo respecto a los Informes Sectoriales en materia de Urbanismo y Medio Ambiente.
- Debe revisarse la normativa que regula la evaluación ambiental de planes y programas urbanísticos para reducir y simplificar su tramitación.
- Avanzar al máximo en este periodo la tramitación de licencias y expedientes.
- Prórroga automática de todas las licencias de obra en vigor durante 12 meses.
- Potenciar la firma de documentos notariales a distancia, garantizada electrónicamente.
Medidas de flexibilidad.
- Flexibilización de los usos para poder desarrollar nuevos proyectos.
- Flexibilidad en el planeamiento que permita su adaptación a las circunstancias cambiantes.
- Flexibilidad en la tipología de las parcelas.
- Establecer un mecanismo sencillo para la modificación de los planes.
Medidas tendentes a reactivar el mercado de la vivienda:
- Recuperar formulas en IRPF de fomento a la adquisición de vivienda:
- Deducción por inversión en vivienda habitual
- Cuenta ahorro vivienda (máximo 4 años y la finalidad era la adquisición de primera vivienda habitual).
- Reducción al 4% del IVA para la compra de primera vivienda (en Italia se está aplicando).
- Reducción del Impuesto de AJD para las transmisiones que afectan a la promoción de viviendas (Compraventa del solar, Obra nueva y División Horizontal, Préstamo, Compraventa de vivienda).
- Aval del Estado para financiar el pago de la entrada a jóvenes, para lo que podría habilitarse la línea de avales del ICO.
- Habilitar una línea de ayudas para el fomento de la vivienda en venta eliminando restricciones por número de habitantes en los municipios.
Medidas que mejoran la financiación de las empresas.
- Aplazar ICIO hasta 3 meses después fin de obra (una vez escrituradas las viviendas). Bonificación del 50%.
- Aplazar tasas al menos 3 meses
- Libre disposición de las cantidades en cuentas especiales.
- Liberalización de las restricciones al crédito en los CNAE de Promoción y Construcción
- Suspensión temporal del cobro de intereses de los préstamos dispuestos.
- Devolución inmediata de impuestos, sin enviar requerimientos de información previos que retrasan la devolución de los mismos.
- Línea de financiación convenida con subsidios para compradores de vivienda protegida.
Medidas para mejorar el mercado del alquiler.
- Deben ponerse en el mercado los suelos de la administración para alquiler.
- Colaboración público-privada en los suelos de la Administración con el fin de dar solución al grave problema de acceso a vivienda en nuestro país.
- Medida Fiscal para arrendadores y arrendatarios: reducciones del rendimiento neto derivados del alquiler destinado a vivienda para el propietario y deducciones fiscales en función de la Base Imponible para los arrendatarios.
- Resolver la problemática del IVA en las edificaciones que se destinen al alquiler. Tras el periodo de construcción se genera IVA que no se puede repercutir en el consumidor final puesto que tiene un tratamiento fiscal de prestación de servicios al ser un alquiler.
Medidas tendentes a agilizar el trabajo
- Flexibilizar temporalmente las ordenanzas municipales que imponen limitaciones a la ejecución de obras en festivos, fines de semana y verano, así como aumentar los horarios.
- Facilitar las ocupaciones temporales de vía pública (carga y descarga, andamios…)
- Eliminar restricciones a la ocupación de vía pública,fruto de la crisis COVID-19
Como siempre, os rogamos que cuidéis de vuestra salud y la de vuestros trabajadores siguiendo las medidas de prevención adecuadas.
Juntos construimos futuro
Comité de Seguimiento COVID-19 de FRECOM
