El precio medio de la vivienda alcanza máximos
El precio medio de la vivienda libre ha subido un 3,1% interanual en el tercer trimestre del año, hasta 1.638,3 euros por metro cuadrado, el mismo incremento registrado en el segundo trimestre, según datos del Ministerio de Fomento. El precio registrado es el más alto desde el primer trimestre de 2012, cuando alcanzó los 1.649,3 euros por metro cuadrado.
No obstante, el precio está aún un 22 % por debajo del máximo marcado en el primer trimestre de 2008 (2.101,4 euros), en plena burbuja inmobiliaria. Si la comparación se hace con el mínimo registrado durante la última crisis -1.455,8 euros, en el tercer trimestre de 2014-, la vivienda libre se ha revalorizado un 12,5%.
La vivienda libre ha subido un 0,1% en el tercer trimestre respecto a los tres meses anteriores. En el caso de la vivienda protegida, el precio bajó un 0,3 % interanual en el tercer trimestre y se situó en 1.123,9 euros por metro cuadrado.
Para el director de estudios del portal inmobiliario Pisos.com, Ferran Font, «el precio de la vivienda sigue con su tendencia al alza y encadena 18 meses seguidos creciendo, resultado de analizar 120.092 tasaciones». En su opinión, ha añadido que continúan en «un terreno moderado muy cercano al 3% interanual».
Las mayores subidas en Baleares
Por comunidades autónomas, únicamente se han registrado descensos de los precios en La Rioja (-5,5%) y Asturias (-0,2%). Por su parte, las mayores subidas se han registrado en Baleares (+4,8%), Navarra, Madrid y Comunidad Valenciana (+4,6% en las tres) y Aragón (+4,2%). Al respecto, Ferrán ha apuntado que todo lo anterior demuestra la evolución poco homogénea de los precios con precios más baratos en Asturias y La Rioja.
Para Ferrán a pesar de que la obra nueva «no abandona su buena marcha, quien lidera la recuperación de precio sigue siendo la segunda mano». En su opinión, las cifras consolidan las alzas constantes y moderadas de precios.
San Sebastián, la ciudad más cara
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se han dado en San Sebastián (3.887,8 euros por metro cuadrado), Santa Eulalia del Río (3.620,6 euros) e Ibiza (3.505, 9 euros por metro cuadrado).
Por el contrario, los más bajos en localidades con los mismos habitantes se han registrado en Elda (565,5 euros por metro cuadrado), Villarrobledo (589,2 euros) y Puertollano (602,5 euros).
Teniendo en cuenta la antigüedad de las viviendas, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad ha subido un 2,8%, hasta los 1.881 euros. Por su parte, la de más de cinco años de antigüedad alcanzó un precio de 1.630,7 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,1% en comparación con el tercer trimestre de 2018.
Por otro lado, la estadística ha señalado que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.123,9 euros, un 0,3% menos que en el mismo periodo del año pasado. Respecto a las tasaciones, el número de las utilizadas para realizar el cálculo de los precios de la viviendas fue en el tercer trimestre de 120.092 tasaciones.
